蜗居一词在我们现在的生活中是很多人生活的真实写照，房价高住房难是很多人必须要面对的问题，恰好赶上这些问题的又都是相对来说比较年轻的人，自身的经济实力有限，所以住房问题实在必须要解决的头等大事，也是最让人头疼的事情。

房屋租赁船到桥头自然直，在经济上面没有实力去购买一套自己的房子，就可以通过租赁这种方式，让自己拥有一个暂时的家?

在一线城市租房子是非常可行的办法的，一线城市是很多重要场合的聚集地，房价自然而然是非常的高，不论自己是不是在市中心价格都不是一般的家庭可以承受的，也就是这个时候租房子能够带给我们很多幸福感和温暖！

通过房贷买得得房子，尽管能让自己提前享受到房子的舒适度，可是沦为房子的奴隶也不是一件容易的事情。

所以还是尽量要选择一种能让自己觉得快乐事情，而不是拖着自己走，只会让自己在生活中添上了更多的麻烦。

房屋租赁管理办法就像上面刚刚说到的，房屋租赁还是有很多好处的，也正是因为这样，房屋租赁现在也是非常火热！

那么针对于现在的这种情况，需要做的就是制定出一套非常合理的房屋租赁的管理办法！

为了能够更好的在城市和国家中进行房屋租赁，相关部门也制定了有关的条文进行引导和约束，在这种硬性条件的指导下，还是有很大成效的，能够很好的做到是正常安全也是对整个城市发展有利的房屋租赁；

在注重相关条文的同时，我们还要掌握很多其他的东西，也要有自己的判断能力，在我们有想要租赁的房子的时候，我们需要对这个房子本身进行一定的了解，最主要的就是给我们租赁房子的主人是否为本房子的主人，是否是持有房产证的主人，如果不是的话，我们就需要进一步对于主人进行了解，最终在确认可以租赁，并且租赁的房子是安全的之后，再去租赁，这也是对我们自身的负责。

在租赁房子被很多人接受之后，就会有很多不法分子，趁机谋取一些利益，这种情形并不是我们想要看到的，所以在选择在的时候一定要谨慎！

在自己还有能力去努力的时候，就应该多多的去累积，这样才能够让自己有更多的机会去选择，而不是被动的选择一些剩下的，这样也会让自己过的更好一些。

1、《商品房屋租赁管理办法》是一部部门规章，其制定目的是为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为。

2、维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，制定本办法？

1、《城市房屋租赁管理办法》是一部城市房屋租赁的部门规章?

2、为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益；

本文关于房屋租赁管理办法的基本详情介绍就讲解完毕，希望对大家有所帮助。

第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法!

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的？

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

(三)违反规定改变房屋使用性质的！

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金，房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的，如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱！

从现实生活中不少房屋租赁纠纷不难发现，房租租赁违约金如何约定、如何计算是广大群众关心的话题。

《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行!

第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所?

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况？

(三)租金和押金数额、支付方式。

(四)租赁用途和房屋使用要求。

(五)房屋和室内设施的安全性能？

(六)租赁期限。

(七)房屋维修责任。

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

(九)争议解决办法和违约责任。

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法;

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用！

第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准？

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金？

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平;

第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任?

第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效！

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋?

第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案?

第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同!

(二)房屋租赁当事人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明。

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料；

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋!

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等?

第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续;

第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统？

房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所?

(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码！

(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限。

(四)其他需要记载的内容？

第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款。

对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款!

第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正。

个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款？

单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

第二十四条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理，对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条保障性住房租赁按照国家有关规定执行。

第二十六条城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行;

第二十七条省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则。

第二十八条本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)同时废止。